成都楼市金九银十期间新房成交12478套,虽同比下滑但千万级房源成交创历史上最新的记录。市场呈现产品为王趋势,购房者更注重质价比。11月多个优质项目即将入市,涵盖300万以下至500万以上各价位段,为自住需求者提供置业良机。 【成都楼市平稳过渡金九银十高端住宅市场表现亮眼】 今年成都楼市的金九银十虽未出现爆发式增长,但整体保持平稳发展形态趋势。多个方面数据显示,9-10月期间成都新房成交12478套,较去年同期有所下滑。有必要注意一下的是,千万级豪宅成交表现抢眼,仅2025年上半年就达983套,接近2024年全年水平。 【购房逻辑转变催生产品为王时代 开发商面临新挑战】 当前成都房地产市场正经历深刻变革,购房者不再单纯追求低价,而是更看重产品的质价比和居住体验。这种变化倒逼开发商提升产品打造能力。随着十五五公报提出推动房地产高水平发展的要求,未来市场将更注重产品的质量。建议购房者把握政策利好窗口期,从自住需求出发理性置业。 【11月优质项目蓄势待发 各价位段均有亮点】 300万以下价位段,复地·崑玉Ⅱ和成投璞阅等项目需要我们来关注。前者位于武侯新城,交通便利配套完善;后者是成华区龙潭寺

　　随着房地产行业进入存量时代,“好房子”的定义正从单一居住功能转向满足多元需求。专家提出四大发展趋势:以人为本的设计理念、科学规划的城市布局、系统协调的资源配置和技术创新驱动产业升级。文章深度解析如何通过全生命周期管理,实现从土地出让到后期运维的品质提升。 房地产行业正经历从规模扩张到质量提升的关键转型期。在新的发展阶段,“好房子”的概念需要突破传统认知框架,建立更符合现活需求的评价体系。 住房品质提升应当以使用者需求为核心。不同年龄段、不同群体对居住空间有着差异化需求,这就要求开发商在产品设计阶段就最大限度地考虑全生命周期适应性。无论是商品房、保障房还是农村住宅,都需要通过专业化的功能改造和服务升级来填补市场空白。 城市规划需要为优质住宅提供发展空间。将“四好”建设理念融入城市发展规划,建立从土地供应到后期维护的全流程管理体系。通过精准测算人口流动和产业布局,科学配置土地资源,避免无序扩张造成的资源浪费。 技术创新要服务于实际居住体验。在推广新型建筑技术时,必须平衡先进性与实用性,防止出现“技术过剩”现象。建议结合地方特点推进建筑工业化,带动上下游产业链协同发展,真正让技术进步惠及百姓生

　　成都主城区土拍市场再现激烈角逐,仁和春天以18100元/㎡竞得锦江区川师板块6亩地块,越秀以16500元/㎡拿下成华区崔槐板块60亩地块。两宗优质地块区位优势显著,配套成熟,引发市场对开发商后续产品力的高度期待。 成都土地市场再迎高光时刻,锦江区与成华区两宗优质地块的出让吸引了包括仁和春天、越秀等9家品牌房企参与竞拍。最终,仁和春天以18100元/㎡的楼面价再度落子锦江,而越秀则以16500元/㎡的价格持续深耕崔槐板块。 锦区再添新贵 仁和春天持续加码高端市场 锦江区川师板块6亩地块虽面积有限,但区位价值不可以小看。地块周边交通便捷,距地铁8、13号线米范围内,生活配套成熟。尤其有必要注意一下的是,地块所在学区资源丰富,对口川师大等优质教育资源。仁和春天继去年拿下琉璃厂地块后,再次布局锦区,显示出其对高端改善市场的坚定信心。不过,如何在6亩的狭小地块上打造出符合市场期待的高端产品,将成为考验开发商功力的关键。 崔槐板块持续升温 越秀或打造天悦云萃三期项目 成华区崔槐板块60亩地块的出让同样引发市场关注。该地块紧邻越秀已开发的天悦云萃项目,市场普遍预

　　成都市举办好房子用好建材供需对接活动,近200家公司参与,达成6项战略合作协议。活动通过供需清单发布、企业展示洽谈等形式,有效解决产业链信息不对称问题,推动绿色建材产业协同发展。 成都市近日成功举办了一场聚焦绿色建材产业链发展的供需对接活动。这场由住建部门指导的行业交流会,吸引了装饰装修设计、施工及绿色建材等近200家公司参与,现场达成6项重要战略合作协议,为当地建材产业注入新活力。 绿色建材产业链协同发展取得实质性突破 活动现场不仅发布了涵盖石膏、乳胶漆、防水材料等多个品类的供需清单,更促成了4家供方企业与6家需方企业的战略合作签约。这些合作协议涉及采购适配、研发技术、项目推进等多重维度,为后续深化合作奠定了坚实基础。有必要注意一下的是,硅宝科技等代表性企业的经验分享,为参会公司可以提供了宝贵的行业参考。 作为行业观察者,我认为这种由政府搭台、企业唱戏的模式极具示范意义。在当前建筑行业转变发展方式与经济转型的背景下,打通产业链上下游的信息壁垒特别的重要。成都此次活动的创新之处在于,不仅提供了常规的展示洽谈机会,更通过战略合作的方式锁定了长期协作关系,这种深度对接模式值得其他城市借鉴。 活动还设置了企业展

　　成都市锦江区金融城三期推出三宗合计81.5亩商业服务业用地,将于11月20日拍卖。三宗地块位置优越,临近锦江和金融城东地铁站,容积率在4.0-4.5之间。有必要注意一下的是,中国雅江集团近期在成都注册成立3家公司,引发市场对其可能参与竞拍的猜测。 成都金融城三期迎来重要土地出让。锦江区柳江街道祝国寺社区三宗连襟商业地块即将入市,总面积达81.5亩,起拍价在3094-3275元/平方米之间。这三宗地块不仅区位优势显著,更因其特殊的出让条件引发业界关注。 地块区位优势显著 金融城三期再添商业新动力 三宗地块西距锦江仅200米,北侧紧邻建设中的每经中心,距离金融城东地铁站约300米。其中两宗地块容积率为4.5,建筑限高110米;另一宗容积率4.0,限高80米。这样的规划指标为打造高品质商业综合体提供了充足空间。有必要注意一下的是,出让条件要求竞买人必须同时参与三宗地块竞买,这种组合供应方式或将筛选出更具实力的开发商。 雅江集团布局引猜想 金融城版图或将重构 近期中国雅江集团在成都密集注册三家子公司,其中两家注册地址位于金融城三期以北的锦江工业园。虽然官方尚未证实其与此次土拍的关系,但时间节点的巧合

　　网友关注:中国房地产“十五五”迎来价值重估。成都本周土地市场成交3宗涉宅用地共203.6亩,商品房成交1782套。国家发布十五五规划,强调房地产高水平质量的发展,提出构建发展新模式、优化保障房供给等方向。成都修订商品房网签备案办法,简化流程保障购房者权益。 本周成都房地产市场呈现活跃态势,土地市场与商品房交易均有亮眼表现。金牛区一宗23.4亩住兼商用地即将出让,起拍价13900元/㎡。全市范围内共成交3宗涉宅用地,总面积达203.6亩。商品房市场方面,本周新房成交1782套,二手房成交4237套,显示出较强的市场活力。 十五五规划指明房地产发展趋势 发布的《关于制定国民经济与社会持续健康发展第十五个五年规划的建议》为房地产行业未来发展指明了方向。与十四五规划相比,此次将房地产发展置于民生改善框架下,强调其民生属性。规划提出加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给等系统性升级方向,标志着行业将从规模扩张转向品质提升的新阶段。 成都优化商品房网签备案流程 成都市住建局近期修订完善了《成都市商品房买卖合同网签备案办法》,新规简化了办理流程,明确了行政职责,并增加了开发商未备案的补救措

　　成都商贸大道改造工程全面完工通车,实现四层立体交通结构,完全解决火车北站片区数十年交通隔断问题,为城北发展注入新动能。 作为成都火车北站扩能改造的关键配套工程,商贸大道改造项目近日全面竣工通车。这项历时多年的重大市政设施建设工程不仅构建起高效立体的交通网络,更标志着城北片区迈入畅通循环新阶段。 人车分流立体交通 破解数十年拥堵困局 商贸大道改造工程创新采用四层立体结构设计,包含高架桥梁、下穿铁路隧道和底层道路系统。这种各行其道的交通组织方式,既实现了机动车、非机动车和行人的安全分流,又大幅度的提高了通行效率。多个方面数据显示,项目完工后,早晚高峰拥堵情况得到明显缓解,周边居民绕行距离缩短了五六公里。特别值得一提的是,新通车的非机动车专用通道,为骑行者和行人提供了更安全的出行选择。 攻坚铁路咽喉创造成都基建新标杆 项目施工面临前所未有的技术挑战。在下穿铁路隧道施工全套工艺流程中,既要确保地铁5号线正常运营,又要协调成渝中线高铁等多项工程交叉作业。施工团队创新采用铁路窗口期作业模式,每天仅利用4进行实施工程,最终成功攻克这一超级工程。这种在复杂环境下完成的高难度基建项目,为成都未来大型市政设施建设工程建设

　　温江区保障性租赁住房隆科·凫寓项目即将推出第三批次330间精装房源,新增113㎡和117㎡两种经典户型,租金406-660元/间/月。项目交通便利,配套完善,申请条件宽松,助力新市民实现住有所居。 【温江保租房新品上市 多元户型满足多种居住需求】 温江区保障性租赁住房项目隆科·凫寓即将推出第三批次330间精装房源。本次推出的房源在原有128㎡套三、141㎡套四户型基础上,新增113㎡和117㎡两种套三户型,租金价格的范围为406.23-660.75元/间/月,为不一样的需求的租户提供更多选择。 【精装品质与完善配套 打造舒适宜居新体验】 该项目采用现代简约家装设计风格,配备全套家具家电,实现拎包入住。特别值得一提的是,全屋配备新风系统和空调,极大的提升了居住舒适度。从区位来看,项目紧邻地铁19号线黄石站,周边商业配套丰富,包括国色天乡购物中心、奥特莱斯等约20万方商业集群,同时享有K12全龄教育资源和多家三甲医院,生活便利性极高。 【宽松申请条件助力新市民安居梦】 成都市保障性租赁住房申请不设户籍、社保和限制,只需满足年满十八周岁、在租住区域无自有住房、未享受其他住房保障三个门槛。申

　　成都轨道交通建设进入冲刺阶段,30号线号线一期等多条线路加速推进,预计年内开通。18号线三期、市域铁路成德线与成眉线建设进展顺利,将逐步提升成都都市圈交通便利性。 成都轨道交通建设正迎来关键冲刺期,多条在建线路加速推进,为市民出行带来更多便利。目前,30号线号线一期已进入运营筹备最后阶段,车站设施调试、设备测试等工作紧锣密鼓进行中,力争年内以状态投入运营。 30号线号线一期进入运营冲刺阶段 在30号线一期玉石站,车站出入口已基本完工,周边道路施工围挡拆除,绿化及路面恢复工作正在进行。车站内,自动售检票系统技术人员正对闸机进行反复测试,确保设备运行稳定。同时,消防设施实操培训和广播系统功能测试也在同步开展。两条新线的开通将加强完善成都地铁网络,缓解城市交通压力。 18号线三期与市域铁路建设取得重大进展 18号线三期作为南北向轨道交通快线座车站完成整体的结构封顶,盾构掘进完成率达百分之九十四点四。该线路建成后,将高效连接成都站、成都南站和天府国际机场,成为中心城区与空港枢纽的重要纽带。此外,市域铁路成德线与成眉线建设进展顺利,成德线盾构掘进完成

　　成都土地市场再现抢地热潮,两宗优质住宅用地均以超过10%的溢价率成交,总成交金额达15.03亿元。锦江区地块经过激烈竞价最终以楼面价18100元/平方米成交,成华区地块则以16500元/平方米的楼面价被拿下,显示出开发商对成都核心区域住宅市场的持续看好。 近期成都土地市场迎来新一轮交易热潮,两处位于核心城区的住宅用地引发多家房企激烈角逐。位于锦江区的地块经过23轮竞价后,最终由仁和置业以1.82亿元总价成功竞得,折合楼面地价达到每平方米18100元,溢价幅度高达13.84%。 与此同时,另一处位于成华区的优质地块同样受到市场热捧。越秀地产以13.21亿元的总价将该地块囊中,成交楼面价为16500元/平方米,溢价率也达到了11.49%。两宗地块合计成交金额突破15亿元大关,充分体现了成都核心区域土地的价值潜力。 从成交结果能够准确的看出,尽管当前房地产市场整体处于调整期,但优质地段的地块仍然备受开发商青睐。特别是配套成熟、交通便利的城市核心区域,土地资源稀缺性更加凸显。此次成交的两宗地块均位于成都发展成熟的城区,周边商业、教育等配套设施完善,具有较高的开发价值。 根据《中华人民共和国城市房地